Nasıl Çalışıyoruz?

Süreç Nasıl Başlıyor?

Gayrimenkul Experi’nin "Değerleme Raporu Çeşitleri”nden hangisine ihtiyacınız olduğuna karar verin/ya da birlikte karar verelim.  

Gayrimenkule ait tapu fotoğrafını bize WhatsApp’tan veya mail ile göndererek fiyat teklifi isteyin.

Fiyat teklifimizi sunalım. Fiyatı uygun bulursanız, sözleşmeyi e-imza ile imzalayarak, WhatsApp veya mail’le size gönderelim.

Sözleşmede belirtilen banka hesabımıza ücretin gönderilmesi ile süreci başlatalım ve hemen işe başlayalım. 

Sizden uygun olduğunuz saatte randevu talep edelim. Randevu saatinde gayrimenkulünüzün yer görme işlemini gerçekleştirelim.

Gayrimenkulünüzü gösteremeyecek durumda iseniz, raporda bu durumun belirtilmesi koşuluyla, gayrimenkulülünüz içini görmeyip, dışarıdan fotoğraflarını alarak, mimari projesine göre ekspertiz yapalım.

Boş durumda olup, üzerinde bina bulunmayan arsa/tarla/bağ/bahçe vb. gibi taşınmazların konum ve yer tespitini siz olmasanız da yaparak, ekspertizin diğer aşamalarına devam ederek, raporu sonuçlandıralım.  

Sonrasında Ne Oluyor?

Yer görme işleminin ardından; tapu incelemesi, belediye incelemesi ve piyasa araştırması yaparak, rapor yazım aşamasına geçilecektir.
 
Hazırlanan Gayrimenkul Değerleme/Ekspertiz raporu size en kısa sürede teslim edilir.

Raporu Nasıl Teslim Alabilirim?

Gayrimenkul Experi’nin hazırladığı Gayrimenkul Değerleme/Ekspertiz Raporu teslimleri rapor çeşidine göre değişiklik göstermektedir.
 
Yabancıya Satış/ Türk Vatandaşlığına Geçiş için yapılacak gayrimenkul alım/ satım işlemlerinde;  "Gayrimenkul Değerleme/Ekspertiz Raporu"nu ilgili Tapu Dairesine Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) ile iletiyoruz.
 
Gayrimenkul Almaya, Satmaya, Mal Paylaşımı, Hisse Değeri, Kira Değeri Tespiti, SGK Borç Yapılandırması, Maliye Borç Yapılandırması ve Teminata İlişkin işlemlerde; "Gayrimenkul Değerleme/Ekspertiz Raporu” size ihtiyacınıza göre e-imzalı veya ıslak imzalı olarak iletiyoruz.

Sözleşmede Hangi Bilgiler Yer Alıyor?

Şirketimize ait bilgiler ile birlikte adınız ve soyadınız, T.C. Numaranız, adresiniz, Varsa Firma adı, Vergi Dairesi, Vergi No, telefon numaranız, mail adresiniz. 
 
Değerleme konusu taşınmaza ilişkin bilgiler, müşterinin yükümlülüğü ve ödeyeceği ücret, ekserin yükümlüğü, işin süresi, sözleşmenin süresi ve fesih, vergi ve harçlar, doğabilecek ihtilafların çözümüne ilişkin hususlara yer verilir.

Gayrimenkulüme ait tapu fotoğrafı ve T.C. kimlik numaramı neden sizinle paylaşayım?

Endişe etmenize gerek yok. 
 
Kimliğinizin aslı olmadığı sürece, T.C. Numaranız ve gayrimenkulünüze ait tapu fotoğrafı ile hiçbir tapu dairesinde alım/satıma dair bir işlem yapılamaz. 
 
Kaldı ki; Gayrimenkul Experi; sizden kimlik fotokopinizi istemez.
 
Adınız ve Soyadınız, T.C. Kimlik Numaranız, adresiniz, Varsa Firma adınız, Vergi Dairesi ve Vergi No sadece sözleşmede yer alması ve faturalandırma için gereklidir.  
 
Tapu fotoğrafında yer alan bilgiler ise; Gayrimenkul Değerleme Raporu hazırlama sürecinin her aşamasında ve tapu ile belediye incelemesinde de gereken TAKBİS (Tapu Kayıt Bilgi Sistemi) kaydının da alınması için gerekli olan bilgilerdir.
 
Ve bu bilgiler SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanları (Eksperler) tarafından uyulması gereken etik kurallar gereği sadece değerleme raporunda yer alır, sizin, belediyenin veya tapu dairesinin haricinde 3.kişiler ile asla paylaşılmaz. 

Neden Gayrimenkul Experi'nden Hizmet Almalıyım?

Gayrimenkul Experi; aynı zamanda bankalara da gayrimenkul değerleme hizmeti sunmakta olup, mesleğinde tecrübelidir.  
 
Taşınmazınızın değerini; sürekli olarak bölgede çalışan ve bölgeyi iyi tanıyan bilir.
 
İşte bu nedenle; Gayrimenkul Değerleme bizim işimiz. 

Gayrimenkullere ait ekspertiz raporu ücretleri standart mıdır?

Gayrimenkulünüze ait ekspertiz raporu ücretleri standart değildir. Bu ücret belediyelerin "Dosya İnceleme Ücreti” adı altında aldıkları ücretlere göre değişiklik göstermektedir.